Испания. Жилье для туристов становится доступнее.
19.05.2008
Испанский рынок сдачи жилья туристам «возвращается к реальности» из-за падения спроса на 20-30% по сравнению с прошлым годом.
Владельцы жилья на побережье Испании, сдающие его отдыхающим, вынуждены снижать стоимость арендной платы из-за низкого коэффициента наполняемости имеющихся фондов. Ожидается, что этим летом последний составит не более 60-70%.
Наибольший спад произошел в городе Гандия, где наполняемость объектов снизилась с 90% до уже упомянутых 70%. На те же 20-30% коэффициент, по прогнозам экспертов, упадет вдоль всего Коста Бланка (200-километровый участок побережья в провинции Аликанте).
В абсолютном выражении недельная арендная плата в некоторых районах снизилась в среднем на 300 евро. Так, в городе Торревьеха стоимость недельной аренды обычной квартиры с двумя спальнями составляет 400 евро , хотя в 2007 году провести в ней семь дней стоило туристам 600-700 евро . В других районах - например, в Винаросе - также произошло падение, пусть и в меньших масштабах, – на 150-200 евро.
Карлос Кодина, президент валенсийской Профессиональной ассоциации туризма, сделал следующий комментарий к текущим процессам: «Рынок сдачи жилья внаем отдыхающим возвращается к реальности. Арендная палата теперь ближе к действительному положению вещей на рынке недвижимости страны».
PICT0074
